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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲
祝文宇也提到,台灣面臨的物價上漲為全球性的問題,且營業建在缺工、缺料的影響下,也讓住宅造價提高,因此在政府的打房政策上

預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商

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不少開運招財的小物,都是以鮮豔的顏色,營造出吉祥喜氣的氛圍,如果想放在家中,難免會遇到和居家風格衝突的狀況,難道設計感和居家風水不能兼顧嗎?未來編整理出5款開運居家擺設,從傳統的水晶,到改良版的咬錢蟾蜍和鹽燈,只要擺對方位,就能提升運勢又招財,時尚的設計也能替居家風格加分喔!

 

鹽燈

自古以來,鹽巴都有驅邪避煞的作用,在風水學上,鹽燈能夠避邪納福、招財聚寶。而做為居家擺設,也有淨化空氣、吸收空氣中濕氣,以及維持空氣品質的功用。

擺放方位

  • 擺放在新房,可以歸零之前的負能量,增強正能量。
  • 擺放在玄關,可以招財提升財運。
  • 擺放在客廳,可以增加升官機會,也助於家庭和睦。
  • 擺放在梳妝臺,可以增加桃花。
  • 擺放在床頭櫃,可以讓夫妻感情升溫。

 

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不少人都希望財運能夠左右逢源,因此會在特殊節目求財,期盼能為自己招來財氣。對此,塔羅牌老師艾菲爾表示,今(2)日是關聖帝君聖誕,是求財開運的好日子,並分享可以5種可以招財發利市、讓小人退散的撇步。

 

▼今天是關聖帝君聖誕。(圖/翻攝自Google Maps)

艾菲爾在臉書表示,今(2)日正值農歷6月24日,適逢關聖帝君聖誕,是求財丶求工作運的好日子,建議民眾可以多多把握時機。艾菲爾指出,據說關聖帝君是商業界的守護神,民間流也流傳幾種說法,其中一種是,因為關公首創「原、收、出、存」的記賬法,關公生前亦是軍事家,從事兵站工作,精於算數計帳,曾設簿記法,發明日清簿。


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觀察漲幅第4至8名,新竹縣以34%拿下第4,桃園市漲幅31%排名第5,新北市漲幅24%、高雄市漲幅21%,分別排名第6與7名。

臺北市漲幅僅有6%,不過2012年第3季平均購屋總價已達1865萬元,今年首季來到1977萬元,雖增幅最小,但總價為八大都會區之最。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

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【時報-臺北電】去年新冠肺炎疫情期間,消費性電子產品的市場需求飆升,導致各類型晶片出現供不應求狀況,進而引爆全球產業的晶片荒,然而隨著疫情趨緩,有專家認為,現階段已有多種跡象顯示,出現PC需求放緩與晶片荒緩解的狀況。

美媒報導,記憶體晶片製造商美光的高階主管在會議中表示,PC需求已經開始趨緩,有一些客戶甚至出現晶片過剩的狀況。此外,券商摩根士丹利也在上周發佈報告指記憶體晶片市場「寒冬將至」,並調降好幾檔晶片股評級。

研究公司IDC的數據則顯示,第二季全球PC出貨量成長了13%,這低於市場預測的18%,同時比第一季的成長55%大幅放緩,尤其無線路由器製造商Netgear的財務預測指引令人失望,顯示銷售額可能低於預期。

對此,知名半導體專欄作家Tae Kim則說,「以前有一句古老諺語,當科技公司擁有好的市場景氣時,他們的股票通常會漲贏大盤,反之亦然,現在這項產業可能開始低於預期。」

不過Tae Kim強調,這不代表晶片荒已經結束,因為Delta變種病毒帶來的新一波流行及疫苗效力存有疑問,這讓各方的預測變得更為困難,「有些分析師認為,現在需求疲軟主要是季節性因素,明年銷售量將會回升。」

即使如此,Tae Kim認為,消費者搶著購買電腦與印表機的狀況已經很難再見到,「當上班族或學生購買筆電,在未來幾年內就不需要另一臺筆電,所以可以看到零售商開始對所有PC相關的產品提供折扣,除了顯示卡之外,現在仍然是從事遊戲業務的好時機。」

Tae Kim補充說道,「PC需求下降可能會持續好幾季,市場擔心晶片週期結束,導致記憶體晶片價格急速下滑,但對於想要購買相關產品的消費者來說,這或許是一個好消息,今年秋天將可以更容易在商店找到他們想要的產品。」(新聞來源:中時新聞網 郭宜欣)

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▲行政院宣布當沖降稅再延長3年,但台股不漲反重挫450點,看當沖降稅對台股到底有何影響?(圖/NOWnews 資料照片)
▲行政院宣佈當沖降稅再延長3年,但臺股不漲反重挫450點,看當沖降稅對臺股到底有何影響?(圖/NOWnews 資料照片)

行政院終於拍板臺股當沖降稅將再延長3年,不過,臺股今(19)日反而大跌了450點,到底當沖降稅對臺股的影響如何?臺新投顧副總經理黃文清接受《NOWnews今日新聞》採訪時表示,其實前一天消息出來,臺股開低走高戲劇化表現,就是市場對此這政策延續的肯定,而今日臺股大跌主要受到美股重挫影響。他並強調,當沖降稅是讓投資人多一項選擇,有助臺股量能提升,亦可降低外資對臺股的影響性,「只要不是為當沖而當沖,當沖就不會是過度投機的工具。」

行政院今日上午11時30分召開記者會宣佈,當沖降稅再延長3年至2024年,但臺股仍是跌跌不休,終場更大跌了450點,似乎當沖降稅也救不了臺股?對此,黃文清說,其實在前一交易日消息就已傳出,臺股就已反映當沖降稅利多,開盤一度大跌200多點,盤中透過一些過去當沖比例較高的類股像是航運股帶動下,終場是大漲164點,加上波動較大的族群表現包括航運、原物料及中小型電子股表現都不錯,就代表市場給予這項政策延續的肯定。

那為何臺股今日未續漲反而大跌?黃文清分析主要受國際因素影響,尤其美股重挫,市場擔心美國聯準會QE政策縮減,購債金額會減少,因而對資金面造成衝擊,這從今日美元走強、亞幣走弱就可看出,再加上市場對科技類股產品旺季、終端需求也有些疑慮所致。

對於原本金管會建議當沖降稅再延5年,最後拍板卻只延長3年,黃文清倒是認為不論3年還是5年都是正面影響,也無礙現階段交易規則及熱絡,他個人覺得3年或5年沒有太大差距,只要確認延長,就是一項正面政策,對短線交易者來就是一個工具,不管是避險交易還是投機交易,或是有些現股短線交易需求,都可以透過這樣的政策做某程度上的稅制優惠。

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【金筱築/採訪報導】低利率促使房產市場交易熱絡,不少民眾都會想趁這一波檔期買賣房屋,而身為賣方屋主,大多會希望能幫房子擡價,甚至主動重新裝潢整修,但專家提醒,民眾自售房子,重新裝潢可不代表一定大加分,原則上整間粉刷、打掃乾淨更能吸引消費者眼光,如果民眾有提供坪數補登,或是外觀有特定拉皮,並有附上房屋檢測證明的話,比起大改裝潢,更具擡價效果。

|裝潢有上限 簡約風格安全牌

想讓房屋「賣相」好,可不是簡單事,天時地利不動產顧問公司總經理、消基會房屋委員會召集人張欣民表示,在決定出售房屋後,首先要檢視愛屋的屋況,假如房子已算老屋,為了增加房屋的賣相,可針對房屋重點老舊的部位進行裝修,營造一個適宜居家的環境,讓老房子也有新賣點。

但要裝潢也不是隨便裝潢,百億房產教練RENBA表示,首先,民眾必須要先釐清一個觀念,那就是房子不是有裝潢了,就代表一定能擡價,有時候太過刻意的裝潢反而容易讓買家產生房子有瑕疵、原屋主有欲蓋彌彰之嫌,因此,如果真的要裝潢,應當以輕裝潢為主,在裝潢費用方面,應盡量不要超過房屋總價的10分之1,否則假如房子賣不出去,在裝潢成本都投註下去的情況下,極有可能得不償失。

再來,太過度個性化的裝潢也會為人詬病,像是走奢華歐風、水晶燈氣派路線或是過度文青、工業風格設計,使受吸引的客群太過狹隘,導致房子滯銷;而一些大動格局的設計,例如3房打成1房型,也容易讓民眾擔憂是否會影響到建築物結構、合法性以及納悶為何屋主要這樣做,使買賣雙方之間彼此猜疑,容易引發消費糾紛,所以建議還是走簡約、白灰風格,較為保險。

不過如果民眾打算在年前完成整修的話,居家業者特力屋提醒,房子從丈量、估價、備貨到施工都需要一段時間,因此建議民眾年前50天開始規劃,才有餘裕妥善調整,避免裝修旺季工班難求。

591資訊

圖/屋主賣房,如果真想幫房子增加賣相,應當以輕裝潢為主。

|全室粉刷過一遍就好 打掃乾淨最重要

如果民眾房子屋況良好、屬於屋齡10年以下的房子,則整修費大多都能省起來,也無須另外去裝潢。張欣民指出,基本上只要透過把家具搬光清空、增加視覺上明亮寬敞的感覺,以及保持通風採光良好,就可讓屋況大加分。

不過,現在也有不少仲介或屋主急著賣房,在房子還有人居住的情況下,就先將內部照片PO到售房網上去,這時候其中最重要也最基本的就是屋內外各處都要好好打掃整理乾淨,室內也要避免過多雜物推積,影響屋內的寬敞及通風程度,若牆面有壁癌狀況也要基本處理一下,最好全室都粉刷過一遍,也不要多花太多錢,簡單整理就好,基本上要脫手不是難事,不建議要特定裝潢。

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找小勞勃道尼演《鋼鐵人》是漫威有史以來最大風險?凱文費吉直言:「沒有他,我今天不會坐在這」

【文/戴西福福】說起MCU最具代表性的英雄,許多人第一個想起的是由小勞勃道尼(Robert Downey Jr.)詮釋的「鋼鐵人」,近期漫威總裁凱文費吉(Kevin Feige)接受採訪,坦言當初選角時,選定由小勞勃道尼演出鋼鐵人,是MCU迄今以來最大的風險。 眾所周知,小勞勃道尼曾有一段漫長的荒唐歲月,他曾因吸毒三度入獄,無論是身心健康與事業聲譽都墜入谷底;同樣落魄的漫威經營不善,賣掉旗下不少人氣英雄的版權,如蜘蛛人賣給了索尼,X戰警賣給了福斯,為了東山再起,漫威向美林證券貸款了5億2500萬美元,成立屬於自己的電影工作室,決定第一部電影要拍《鋼鐵人》,這是一場豪賭,因為沒人看好這位B咖英雄的獨立電影會成功。 更驚人的在後頭,漫威找來電影導演強·法夫洛擔任導演,而男主角選擇了因吸毒自毀前程的小勞勃道尼,跌破眾人眼鏡的是,小勞勃道尼靠著精湛演技,以及與角色相似的人格特質,完美的詮釋有著自戀花花公子、天才、億萬富翁等人設的「東尼史塔克」,不僅讓《鋼鐵人》大紅,更扭轉了自己與MCU的命運。 《鋼鐵人》成為了最成功的漫畫改編電影之一,而許多人都認為,選角正確是這部電影成功的因素。凱文費吉近期接受外媒訪問,表示:「我有幸參與了早期的《X 戰警》與《蜘蛛人》系列電影,但我一直想拍《鋼鐵人》,而且我確實認為,當初最大的風險,現在說起來或許有點離譜,就是選擇由小勞勃道尼主演,這是建立MCU過稱中最冒險的選擇,但也是最重要的事,我相信,沒有小勞勃道尼,我們今天不會坐在這裡。」 他讚小勞勃道尼是了不起的演員,但他過去不是動作巨星,當時更不是好萊塢紅牌明星,不過導演強·法夫洛堅持要小勞勃道尼演出《鋼鐵人》,這讓MCU承受了極大的風險,但事實證明,這也是成功的主因。 如果當年電影《鋼鐵人》沒有大賣,創建MCU的夢想會直接粉碎,漫威還會失去抵押的角色版權,但正因為《鋼鐵人》的成功,也才有了後續的漫威電影宇宙的一系列作品。 而小勞勃道尼,不僅是成功的「鋼鐵人」,他也在MCU大家庭中扮演重要且核心的角色,人們經常聽到漫威演員大讚他總是包容新人,並且確保每個人在拍攝過程中都舒適愉快,他也經常請客,讓工作人員度過愉快時光,儘管鋼鐵人的故事已經落幕,但他對於MCU的重要性依然存在。
2021-08-21

水晶洞


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影片上線後,觀看次數超過 46 萬人次,超過 1200 人按讚,車主又在隔天釋出另一隻飄浮 Xpander 影片,告訴網友如何在淹水情況下,保住愛車,這支影片也獲得超過 12 萬人觀看。

外媒指出,這是透過阿基米德浮體原理,作用在物體上的浮力等於排開水量的重量,而這輛車,則在車底鋪上防水佈後,排出比車輛浸沒部分重量更多的水量,才免於成為泡水車。

不過在這狀況下,由於車輛最重的部位都在前方的引擎室,可能會讓車輛向前傾斜,無法按照車主希望的狀態漂浮,都是要註意的部分。 

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來到農曆新年,最重要的是什麼呢?就是 啦~但開運方法百百種,真的讓人眼花撩亂不知道怎麼做才有效,有不少明星曾經大方分享過自己的獨家開運、招財法,究竟有哪些,我們快一起來看看吧,然後學起來,融會貫通變成我們的吧~


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Mei:和朋友換抄當「錢母」

在網路上團購的相當有聲有色的Mei,近期在<女人我最大>節目上分享了自己的招財方法,她表示自己會跟有錢的朋友「換錢」,沾沾財氣,而換來的錢呢,就會放在皮夾中當作「錢母」,絕對不會花掉,像是今年她就希望可以跟心湄姐換到錢,Mei也表示自己換錢之前都會先跟對方說一聲,表明自己想要分享他的喜氣、財氣;另外,長輩、前輩給的紅包她也會格外珍惜,某一年,她從美鳳姐那拿到紅包後,就一直放在皮夾中,這一招果然讓她工作固定、收入穩定。

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佩甄:家中財位一定要明亮

一般來說開門左邊的45度角,大多都是家中的「明財位」,很多人都會在這放聚寶盆或是貔貅等寓意著招財的寶物,像是佩甄就在明財位放了水晶聚寶盆、貔貅、招財樹等歷年搜刮到的招財寶貝,另外她也堅持明財位要保持明亮、沒有灰塵、後邊千萬不要有窗戶,免得漏財。

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